Финансы - инвестирование - Несколько Проблемных Домов Стоит Покупать?
Если вы являетесь поклонником реалити-шоу, вы, наверное, заметили переизбытка дом-листать-шоу, а каждое шоу рисует картину немного тяжелой работы следуют почти безрисковой прибыли для тех, кто терпеть. Вы не можете быть удивлены, узнав, что иногда реалити-шоу-это что угодно, но реальные. Даже если Вы не хотите строить карьеру в качестве домашнего флиппер, вы можете быть в рынке для покупки короткие продажи или залогового имущества. Эти свойства часто называют проблемными свойствами.
Независимо от того, где вы занимаетесь финансового рынка, один очевидный, но ключевой факт стоит отметить: финансовые риски, которые работают в вашу пользу, иногда щедро вознаграждены, а те, что не почти всегда жестоко наказаны. Напрашивается вопрос: это проблемные дома стоит рисковать?
В январе 2012 года, один из каждых 624 домах подавали с выкупа документов. После того, как федеральное правительство обосновались в крупнейших национальных банков относительно робо-подписание скандал, новый запас исключил домов на рынке. К концу первого полугодия 2012 года, взыскания документы были поданы более чем 1 млн. домовладельцев, по данным RealtyTrac. Хотя некоторые считают бросовым ценам для проблемных свойств, может быть положен конец, большие запасы по-прежнему существует.
Кто Должен Рассматривать Проблемные Свойства?Проблемных свойств часто приходят с багажом. Это может быть в форме от умеренной до тяжелой повреждения имущества, невыплаченные ежемесячные взносы, налоги, вторые ипотеки и других залогов. Проблемные свойства редко готов к въезду. Капитальный ремонт и затраты на ремонт могут устранить любые потенциальные прибыли. Покупатели со временем, квалификацией и опытом, чтобы провести масштабные ремонтные работы будут найти эти свойства лучше значение.
С проблемных свойств в собственности банка, количество времени, которое это берет, чтобы принять или отклонить предложение иногда может быть недель или месяцев. Время утверждения часто удлиняет с названием проблемы или другие вопросы собственности. Перебирая эти детали лучше оставить для специалистов.
Это не просто AnymoreLow цен и улучшение экономики, вызвали у инвесторов пойти после проблемных свойств. Из-за этого, аукцион среди агрессивных инвесторов может оставить индивидуальный покупатели недвижимости в сторонке. В случаях, когда лицо бьет дуэльные инвесторов, цена чаще намного меньше воруют, чем это было бы.
По данным Уолл-Стрит Джорнал, опытные покупатели выкупа часто ставка значительно выше, чем запрашиваемая цена. Просто потому, что он огорчен не делает ее лучшей. Иногда традиционные продажи будут приносить лучшую цену с более быстрыми результатами.
Как PurchaseGet предварительно qualifiedBefore тратить драгоценное время и ждать ответа, убедитесь, что у вас есть кредит на вашем конце.
Пусть Подрядчик увидеть, если Вы не делаете ремонт самостоятельно, попросите подрядчика, чтобы пойти с вами. Вы должны знать, сколько это будет стоить, чтобы отремонтировать, прежде чем вы можете сделать предложение.
Подушка Ваш BudgetYou должны профессионалы подробно взглянуть на дом, но понимать, что реальное конечную стоимость ремонта, вероятно, будет выше, чем оценки. Добавить 10 до 20% к вашему бюджету ремонт.
Знать свои создания реальной цене, которая соответствует вашему бюджету. Тех, кто ищет сделку века не собираетесь, чтобы получить имущество с такой жесткой конкуренцией.
Понять инвестирование мире инвестиций в недвижимость мира не всегда будут справедливыми. Иногда дома по ценам лоуболл для привлечения потенциальных покупателей в то время как другие будут иметь "секрет" цена известна только инсайдерам. Не расстраивайтесь, когда вы сталкиваетесь с несправедливостью. Просто перейти к следующему дому.
Быть PatientHeadaches, разочарования и ощущение того, что никто не работает на вашем интернет-все нормально. С одной стороны, не ожидайте, что все произойдет в одночасье. С другой, не удивлюсь, если неожиданные решения для.
Дно LineDistressed дома не сделок, которые они использовали, чтобы быть, но есть еще предложения, которые будут иметься. Работа с профессионалом, который имеет опыт работы с проблемными свойствами и, прежде всего, знать ваш бюджет. С проблемными свойствами, денег вам раскошеливаться на закрытие-это только начало ваших финансовых затрат. Однако, когда вы найдете подходящую недвижимость по разумной цене, это будет все, кажется, стоит.